Затевая капитальное строительство под свои нужны, бизнес теряет деньги. Поки они замордаживаются в бетоне, объект не приносит ни тенге, а инвестор теряет прибыль. Именно поэтому в коммерческом сегменте все чаще отказываются от капитального строительства в пользу металлокаркасов. Использование технологии ЛСТК позволяет собрать объект в разы быстрее, существенно облегчить фундамент и сэкономить на строительстве. Для коммерческой недвижимости это способ начать работу уже в текущем сезоне, а не растягивать стройку на годы.
Что такое ЛСТК и где применяется технология
В основе технологии лежит использование профилей из оцинкованной стали высокой прочности. По сути, это промышленный конструктор, когда детали изготавливаются на заводе строго по проекту, маркируются и сразу отправляются на площадку для сборки.
В Казахстане из легких стальных конструкций сегодня возводят практически любые коммерческие площади:
- склады и логистические хабы;
- производственные цеха и мастерские;
- магазины, торговые павильоны и крытые рынки;
- офисные и административные здания;
- автосервисы, СТО и автомойки;
- зернохранилища, ангары и животноводческие комплексы.
В нашем регионе климат предполагает жесткие перепады температур. Поэтому точность геометрии профилей играет ключевую роль. Заводские мощности таких производителей, как APROFIL, дают возможность получать идеальную подгонку элементов, что исключает перекосы при монтаже.
Факторы в пользу выбора ЛСТК
Высокая скорость возведения
Пока на участке идет подготовка и заливается фундамент, на заводе уже подготавливают весь комплект каркаса. На площадке практически нет мокрых процессов. Не нужно ждать неделями, пока высохнет бетон или схватится раствор. Каркас собирается на болтовых соединениях или саморезах. В результате готовый склад или торговый бокс в Атырау или Актобе подготавливается к сдаче в 2–3 раза быстрее, чем кирпичный или монолитный аналог.
Низкая цена
Экономия на строительстве складывается из таких факторов:
- Легкий фундамент. Вес стального каркаса в разы меньше кирпича. Это позволяет обойтись мелкозаглубленным фундаментом и не переплачивать за лишний бетон.
- Меньше спецтехники. Элементы каркаса весят относительно немного. Для их подъема не нужны тяжелые многотонные краны.
- Минимум людей на площадке. Небольшая бригада монтажников собирает здание за считанные недели.
- Нет строительного мусора. Профиль с завода APROFIL приходит на площадку строго в размер. На объекте ничего не нужно пилить или подгонять, выкидывая остатки в отходы.
Долговечность и надежность конструкции
Все элементы каркаса защищены плотным слоем цинка. Это надежная барьерная защита от коррозии, влаги и агрессивных сред.
Стальной каркас не дает усадки. Здание не ведет со временем, фасадная отделка не трескается, а геометрия дверей и оконных проемов остается стабильной весь срок службы. При нормальной эксплуатации такое сооружение легко простоит более 50 лет.
Быстровозводимый металлокаркас дает максимальную отдачу на объектах с большой площадью:
- логистические центры и складские терминалы;
- цехи и ремонтные базы;
- торговые центры, ритейл-парки и автосалоны;
- автосервисы и боксы;
- сельскохозяйственные объекты и хранилища.
Не стоит рассматривать ЛСТК в коммерческом строительстве как бюджетное решение. Сегодня это прагматичный выбор инвесторов, которым важны четкие сроки, низкая смета и быстрая окупаемость. Чем быстрее объект вводится в эксплуатацию, тем быстрее вернется каждый вложенный тенге.
